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平屋
2021.09.06
ここ最近平屋の相談が続いています
平屋いいですよねぇ
平屋の場合、最初に皆さんが口にされるのが
「平屋ってお金かかりますよね？」
ですね
２階建ての３０坪のお家と平屋の３０坪のお家だと
設備類が同じだとしたら平屋のほうが高くなりますね
ただし
あくまで建物の床面積が同じだとしたらの場合なんですよね
平屋の場合だと
・階段が要らない
・廊下、ホールが少しコンパクトになる
・トイレが１個でもよい
などのことから、必要な広さを考えた時に２階建てより
建物の規模（坪数）おさえることが可能ですね
ということで、同じようなお家をプランした時
２階建てでプランしたお家が３０坪だったとすると
平屋でプランすると２６坪だったり、２７坪だったりします
この場合、平屋と２階建てはほぼ同じコストの場合が多いです
（ただ、若干まだ平屋が高いかなぁ・・・）
じゃーなぜ、平屋が高いと皆さんが口にされるのはどうしてかというと
よくいわれる言葉で「坪単価」という言葉がありますよね
坪数が少なくて同じ値段だったら、結果として「坪単価」が上がってしまいます
その数字を見て、あぁ平屋は高いとか、２階建てのほうが安いね
というのが一人歩きしているのかなぁと思います
ただ、これはあくまで建物の話
どうしてもセットで考えないといけない土地の話はまた別です
平屋が建てられる土地は、２階建てとして必要な土地より広く必要です
どうしても土地の値段が高くなりがちです
