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高知市百石町３丁目売地
2021.07.16
売地のご紹介です。
高知市百石町3丁目。
スーパー毎日屋さんまで約150ｍ、徒歩
2分の距離です。
桟橋通3丁目電停もほぼ同距離。
四国銀行潮江支店まで約250ｍ。
とても利便性の良い立地です。
南向きで、前の道路も広めです。
両隣りは現在駐車場なので、1年中
日当り良好です。
津波浸水地域内ではありますが。
只今の売価は坪当たり25万円です。
総額は3,915,000円。
総額が安いのは、面積が小さいから。
区画整理の代替地で入手した売主様
ですが、他に広い土地を買ってお家を
建てたので、売却を希望されています。
間口が4ｍちょっと。
奥行きが約12ｍちょっとの長方形。
さて、この土地を購入して、どう使います
か？
以前お問い合わせいただいた方は、現在分
譲マンションにお住まいで、そことは別に
プレハブの倉庫兼車庫を置きたいとのこと
でした。
ご成約にはいたりませんでしたが。
徒歩数分の距離にそんな場所があったら、
いいですよね！贅沢かもしれませんが。
敷地とは別にあるからこそ、隠れ家的な
使い方が出来ますよね。
......家族には内緒で。
バイクを置いたり、いじったり。
ひとり・二人だけで住む家をたてるなら
ありかもしれません。
南向きなので、インナーガレージ付きの
スキップフロアの間取りなら、日当りも
確保できて、快適な家になりそうです。
1階はガレージと、奥に玄関。６帖分く
らいの部屋もとれそうです。
階段を上がってとっつきはリビングスペ
ース。7.5～9帖くらいですか。
さらに3段ほどあがってキッチンスペー
スへ。ここはあまり広くないので、いろ
いろ工夫が必要そうです。
その奥は、水回りですね。
お風呂を0.75坪タイプ（1216）にすれば
まとまりそうです。
キッチンのうしろから階段あがって、ロ
フト的なスペースへ。4.5～6帖くらいは
とれそうです。
便利なところで、総額を抑えて建てたい
方は、検討してみる価値ありかもです。
また、小さい土地を売りたい方も、ぜひ
一度ご相談下さい。
古家付でもOKです。
まずはご相談ください。
査定して、市場価格を考慮して値付けをさせ
ていただきます。そして、それに基づいて
手直しコストを提示します。
リフォーム代は、その家が売れた後、売却益
からの清算でOKです。
なんと、一気にリスクが軽減されます。
リフォーム専門会社とちがい、構造から把握
している建築会社だからこそできる提案です。
さあ、何はともあれ、まずは無料相談の連絡
から。
お待ちしております。
