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「分譲住宅を買う方法」～横浜西町編～
2026.05.28
■完成済みだから価格が決まっています！
中東での軍事衝突から派生する建材供給不足の影響は、私たち住宅業界にも
不安と混乱をもたらしています。
現在建築中のお家については、なんとか資材を確保できていますが、これから
注文住宅を契約・着工される方にとっては、先行きが気になる状況です。
そこで今回は、現在販売中の「横浜西町分譲住宅」を購入する場合の具体例を
ご紹介します。
■付帯工事・諸費用って何？
現在、2,990万円（税込）で販売している横浜西町分譲住宅ですが、土地・
建物価格のほかに、別途必要となる費用があります。
〇付帯工事（必要最低限）内訳
・カーテン工事 ...... 約15～20万円
・地デジアンテナ工事 ...... 約6万円前後
・エアコン工事 ...... 約35～60万円 など 合計56～86万円
・収入印紙（売買契約書、金消契約書貼付用）......約3万円
・登記費用（表題登記、所有権移転登記、抵当権設定登記等）......約45万円
・固定資産税日割負担分 ......引き渡し時期により数千円～数万円
・火災保険費用 ......約4～5万円（地震特約含む年払い額）
・住宅ローン関連費用（融資手数料、保証料等）......金融機関により80～150万円
付帯工事と諸費用で約200万円前後の用意があればいけそうです。
土地建物価格＋付帯工事・諸費用 合計で3,200万円です。
この物件は、認定長期優良住宅の補助金が75万円ありますので、実質約3,125万円
で購入可能です。
住宅ローン金利や、保証料・手数料等を加味した具体的ローンシミュレーション
なども作成できますので、一度お気軽にご相談下さい。
